东莞购买商业用地的行业须知

现在工业用地必须经过招标拍卖挂牌(招拍挂)出让才能取得，并坚决执行***标准。

申请人应在公告规定期限内缴纳出让公告规定的、竞买保证金，并根据申请人类型，持相应文件向出让人提出竞买、竞投申请。

出让人应当对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。经审查，符合规定条件的，应当确认申请人的或竞买资格，并通知其参加招标拍卖挂牌活动。采用招标或拍卖方式的，取得或竞买资格者不得少于3个。

招拍挂入市的审批经各单位和部门征询同意后，由规土局发同意土地招拍挂入市的批文，办结时限为5个工作日。

市局***招拍挂招拍挂资料准备齐全后上报市局，市局发布入市核准公告，时限为10个工作日，***招拍挂的时限为35个工作日，均由市局的土地负责操作。

建设用地使用权合同的签订建设单位向市土地拍得工业项目用地后，同规土局签订国有建设用地使用权出让合同。

建设用地规划许可证建设单位取得用地后，即向经委备案，完成后向规土局申请用地规划许可证。

对已经取得房屋所有权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，方能对外销售。

对未办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行***有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。