农用土地转让-土地转让-东莞珠佳房地产(查看)

《中华人民共和国物权法》一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等***和***有关规定。对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条***或行规禁止农村房屋的买卖，农用土地转让，也没有哪一条***或行规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方***或地方***的规章，在认定买卖行为是否有效上，也不会适用地方***或地方***的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。

房地产中介活动具有内容的服务性，房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。这个行业的产品就是服务，服务的质量、水平标志着产品的质量、水平。在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有***，主要是依靠自己的***知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。

房地产中介服务的这种特点容易引发两类问题：一是导致部分房地产中介机构忽略自身的责任，企业土地转让，在提供短期服务的过程中以获取佣金作为目的而采用欺骗、误导等手段故意损害委托方的利益；二是在中介行业竞争激烈的情况下，公司土地转让，由于中介方与委托方通常缺乏长期合作的可能而导致委托方故意损害中介方的利益，土地转让，如经纪人町能被交易双方“甩掉”导致其投入的时间和精力无法得到补偿、开发商违约导致代理商的佣金无法兑现等。

旅游业用地是旅游业生存和发展的物质基础，凡能为旅游者提供游览、观赏、知识、乐趣、度假、疗养、***、休息、***、猎奇、考察研究等活动的土地，均可称为旅游业用地。 [1] 是指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地。旅游业用地只有经过开发才能成为具有吸引力的旅游资源，使其潜在的吸引力变成现实的吸引力。 [1] 旅游业用地的开发，不仅能使旅游资源得到整合和修复，更主要的是使旅游者可以自由进出、停留，因此旅游业用地的开发还包括交通、旅游接待设施的建设。